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現(xiàn)如今，買(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一件很重要的事情。在房子還沒(méi)有成型之前，我們只能通過(guò)沙盤(pán)來(lái)觀看。對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)沙盤(pán)是個(gè)陌生的東西，今天就和大家講一講，怎么看沙盤(pán)圖，看沙盤(pán)圖又需要注意哪些方面。

1．沙盤(pán)與房子銷(xiāo)售價(jià)格

一個(gè)樓盤(pán)如果銷(xiāo)售價(jià)格很低，但是沙盤(pán)卻做的十分精致，一眼看起來(lái)就讓你為之所動(dòng)。這時(shí)候大家就要注意了，一個(gè)沙盤(pán)的制作價(jià)格是高的，沙盤(pán)的制作質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的，沙盤(pán)做的很精美，但是價(jià)格很便宜，那么這個(gè)房子絕對(duì)是有問(wèn)題的。

2．比例尺寸

當(dāng)你在買(mǎi)房子看沙盤(pán)的時(shí)候，第一步要確定的就是沙盤(pán)是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃作出來(lái)的，這就需要看沙盤(pán)的比例尺寸。沙盤(pán)圖上的比例尺寸可以大概算出實(shí)際尺寸，比如樓間距，雖說(shuō)沒(méi)有那么準(zhǔn)確，但也可以做到心里有數(shù)。

3．看沙盤(pán)的綠地

通過(guò)一個(gè)沙盤(pán)圖是可以直觀的反映出小區(qū)景觀的。大家會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤(pán)中會(huì)有大片綠地點(diǎn)綴，看起來(lái)讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺(jué)綠化率很高，購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化是否與實(shí)際的綠化相同，可以要求開(kāi)發(fā)商將這些寫(xiě)入合同。

4．觀看房子的朝向

在觀看沙盤(pán)的時(shí)候，大家可以注意一下，通常來(lái)說(shuō)，一般沙盤(pán)圖上都會(huì)注明標(biāo)朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細(xì)看清楚，自己看不懂的可以找樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)解答。

房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)、窗外景觀等。假如沙盤(pán)中沒(méi)有標(biāo)明朝向，是可以通過(guò)現(xiàn)實(shí)中的建筑在沙盤(pán)圖上的朝向來(lái)確定，在沙盤(pán)圖中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5．沙盤(pán)中空白區(qū)域和不明確的建筑

在一些沙盤(pán)圖上會(huì)有一些沒(méi)有明確標(biāo)注的建筑和一些空白區(qū)域，你需要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商，這些都是什么，是未來(lái)的配套規(guī)劃，還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果不問(wèn)清楚，這些不明的建筑物可能會(huì)在未來(lái)的時(shí)候變成一座座高樓。

6．沙盤(pán)中的交通

沙盤(pán)中也能夠看出來(lái)交通的情況，我們可以通過(guò)沙盤(pán)圖來(lái)清楚的看到道路的分布情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r，看清楚車(chē)輛出行是否方便，車(chē)流和人流是不是會(huì)有沖突，有沒(méi)有做到人車(chē)分流的情況。小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤(pán)中體現(xiàn)出來(lái)的。

通過(guò)文中的六點(diǎn)，想必大家已經(jīng)對(duì)于怎么看沙盤(pán)有了相應(yīng)的了解了。在見(jiàn)不到房子之前，只能夠通過(guò)沙盤(pán)來(lái)觀看房子的情況，所以看沙盤(pán)的時(shí)候不能大意了，看不懂的地方要多詢問(wèn)。文中提到的六點(diǎn)都是需要注意的方面，掌握這六點(diǎn)你不會(huì)吃虧，也不會(huì)被開(kāi)發(fā)商欺騙。希望此文能給大家?guī)?lái)幫助。